Кто мы

Почему с нами работают много лет и советуют нас друзьям?

  • Более 100 реализованных проектов в разных локациях Краснодарского края и Ростовской области
  • Прозрачная бухгалтерия: строительные материалы без наценок
  • Помощь в выборе и анализ участка для строительства
  • Независимый технический надзор на всех этапах, в том числе с применением тепловизионного обследования и обследования на герметичность
  • На связи 24/7, ежедневный фотоотчет о ходе строительства

ПРИГЛАШАЕМ К СОТРУДНИЧЕСТВУ

Опытный застройщик приглашает партнеров,
готовых инвестировать в строительство загородных домов

Без операционного вмешательства,
только стратегические решения

Варианты сотрудничества:

  • *Вариант 1: порог входа от 5 млн. руб.
    Доходность от 35% годовых
  • *Вариант 2: порог входа от 10 млн. руб.
    Доходность от 40% годовых
  • *Вариант 3: порог входа от 20 млн. руб. (финансирования проекта целиком)
    Доходность от 45% годовых
  • *Вариант 4: порог входа от 4 млн. руб. + ипотека (финансирования проекта целиком)
    Доходность от 100% годовых
  • *Срок строительства: 6 месяцев

Отправить заявку

Локации для инвестиций

ПОЧЕМУ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ В СОЧИ?

Уникальное предложение: • Черное море, горы, субтропический климат • Богатая природа: национальные парки, водопады, каньоны

За 2022 г. в сегменте ИЖС введено в эксплуатацию 57 млн кв. м жилья – это на 16% больше, чем в предыдущем году. Здесь нужно особо отметить, что доступные финансовые инструменты для развития частного домостроения начали формироваться только с 2021 года. В 2022 году на ИЖС распространилась льготная ипотека, став драйвером спроса наряду с семейной и сельской. За прошлый год выдача кредитов под ИЖС выросла в 3 раза. По данным ВЦИОМ из 62 млн. опрошенных семей 68% хотят жить в частном доме.

ДОМ.РФ

Ключевые события рынка ипотеки на ИЖС в 2022 году.

Скачать файл
РБК

Глава Минстроя отметил, что около 70% граждан сегодня хотят жить в своем доме.

Скачать файл
Сбербанк

Ипотека с господдержкой на строительство дома своими силами: как получить в СберБанке.

Скачать файл

Начните инвестировать с нами

Реализованные проекты

Вила Красная Воля
  • Вложения 10 000 000 ₽
  • Срок реализации 12 мес.
  • Цена реализации 16 000 000 ₽
  • Доходность инвестора 35%
Кп Merry Village
  • Вложения 35 000 000 ₽
  • Срок продажи 6 мес.
  • Цена реализации 48 800 000 ₽
  • Доходность инвестора 10 000 000 ₽ за 6 месяцев
Кп «Дубравный»
  • Вложения 19 000 000 ₽
  • Срок реализации 12 мес.
  • Цена реализации 37 000 000 ₽
  • Доходность инвестора 45%

Почему мы, а не другие?

Мы зарабатываем только после того, как заработал инвестор!

Большинство аналогичных предложений на рынке зарабатывает на услугах или строительстве в момент внесения инвестором денежных средств. Мы же наоборот - за долгосрочное и прозрачное сотрудничество. Мы зарабатываем только после успешной реализации всей инвестиционной идеи. Почему? Потому что у нас действующая строительная компания и стабильная финансовая база. Мы можем построить дом по себестоимости, в отличие от аналогичных предложений на рынке!

Низкая себестоимость работ и материалов

Мы уже более 10 лет строим загородные дома. За это время у нас сформировались устойчивые отношения с поставщиками и у нас действительно выгодные цены на строительные материалы. В штате компании работают архитектор, руководители проектов, прорабы и рабочие бригады, переходящие с объекта на объект, что позволяет нам быстро работать и снижать стоимость работ.

Отсутствуют риски частичной или полной потери денег

Поскольку инвестор является собственником участка и объекта недвижимости, инвестирование идёт поэтапно, а строим мы по себестоимости, риски частичной или полной потери денег в наших проектах отсутствуют!

Один объект - один инвестор собственник

Во всех наших проектах внесение средств инвестором идёт поэтапно! Никаких размытых долей имущества, ПИФов и прочей долевой собственности.

Гибкость

В случае невозможности инвестором внести очередной платёж или внешних новых факторов, мешающих запланированному ходу проекта, мы всегда находимся в диалоге с нашими партнёрами и, прежде всего, договариваемся, как лучше поступить, так как все в этом заинтересованы!

Дополнительные гарантии

А что если дом не будет продаваться? Мы часто слышим это. Но мы уверены в качестве нашего продукта, поэтому готовы дать дополнительные гарантии инвестору, а именно сокращение своей доли или полный выход из проекта, если срок продажи будет более 2 лет. Это позволяет нам гарантировать инвестору доходность не менее 15% годовых!

Инвестиции в строительство: оптимальные стратегии вложения средств

Вложение инвестиций в строительство сегодня является одним из наиболее привлекательных способов диверсификации капитала и получения стабильного дохода. Инвестиции в строительство недвижимости позволяют получить прибыль на разных этапах реализации проекта: от фундамента до ввода объекта в эксплуатацию. Ключевым преимуществом является возможность вложить в строительство квартиры напрямую, минуя посредников, а также участвовать в крупных девелоперских проектах. Многие инвесторы выбирают стратегию «вложу в строительство» и «вложу деньги в строительство», уверенные в росте стоимости активов и доходности вложений. При грамотном подходе вложу инвестиции в строительство могут приносить высокую доходность и защиту от инфляции.

Жилищное строительство и участие инвестора

Инвестиции в жилищное строительство и инвестиции в строительство жилья представляют особый интерес для инвесторов, ориентированных на устойчивый спрос. Осуществление инвестиций в строительство жилых комплексов позволяет инвесторам получать прибыль как от роста стоимости жилья, так и от продажи готовых объектов. Частный инвестор в строительство обычно начинает с небольших сумм, постепенно расширяя портфель проектов. Инвесторы в жилое строительство могут воспользоваться программами долевого участия или выбрать формат «вложить в строительство квартиры» с минимальными рисками. Участие инвестора в строительстве обеспечивает прозрачность сделки и контроль над ходом работ, что особенно важно при инвестировании с гарантией.

Коммерческая и бизнес-строительство

Инвестиции в коммерческую недвижимость и инвестиции в бизнес строительство открывают перед инвесторами широкие возможности. Проекты строительства торговых центров, офисных зданий и складских комплексов предлагают высокую доходность и долгосрочный арендный поток. Инвестиции в проекты строительства коммерческих объектов позволяют диверсифицировать риски и обеспечить стабильный пассивный доход. Инвесторы проекты в строительстве таких объектов выигрышно сочетают профессиональное управление и защиту капитала. Сегодня доступно множество форматов вложений, которые отвечают запросам инвестора: от прямого долевого участия до приобретения долей в крупных портфельных фондах.

Инвестиции в курортную недвижимость в Сочи

Инвестиции в Сочи, а именно инвестиции в курортную недвижимость, являются одним из приоритетных направлений рынка. Инвестиции в апартаменты в Сочи и инвестиции в отели Сочи позволяют не только заработать на сезонных арендных ставках, но и обеспечить долгосрочный рост капитала. Для многих инвесторов Сочи инвестиция квартиры инвестиция стала символом успешного вложения средств. Инвестиции в новое строительство Сочи и инвестиции строительство Сочи осуществляются в рамках масштабных федеральных и региональных программ развития курортной инфраструктуры. Инвестиции в недвижимость Сочи и инвестиции в недвижимость объекты на берегу Черного моря выгодно с точки зрения налоговых преференций и перспектив повышения ликвидности объектов.

Как и куда вложить деньги: без риска и с гарантией дохода

Для многих инвесторов вопрос «куда вложить деньги без риска?» остается актуальным. Также важно знать, куда вложить деньги с гарантией защиты капитала и юридической прозрачностью. Инвестиции с высокой доходностью возможны при выборе сбалансированных проектов и надежных застройщиков. Инвестиции с доходностью до 110 % годовых – это реальность в сегменте нового строительства и коммерческих объектов. При планировании вложений важно определить цели: куда вложить деньги для пассивного дохода или куда вложить деньги чтобы зарабатывать краткосрочно. Многие выбирают вариант «куда можно вложить деньги и получить прибыль» через долевое участие в проектах, гарантированные договора подряда и страхование ответственности застройщика.

Практические советы по осуществлению инвестиций в строительство

Осуществление инвестиций в строительство требует профессионального подхода и тщательного анализа рынка. Сначала стоит определить профиль инвестора: стратегия «вложу в строительство» отличается от пассивного «инвестиции в недвижимость» как объекта. Комплексный анализ объектов, юридическая проверка застройщиков и оценка рисков – ключевые этапы при выборе проекта. Для эффективного диверсифицированного портфеля стоит рассмотреть инвестиции в строительство жилья, коммерческой и курортной недвижимости, а также инвестиции в апартаменты и отели. Инвестиции в строительство недвижимости – это не только рост капитала, но и возможность влиять на реализацию проекта, став инвестором и участником процесса. Участие инвестора в строительстве помогает контролировать бюджет и сроки, а также адаптировать проект под потребности рынка.

Прозрачность

Фотоотчёт о ходе строительства
Полный финансовый отчёт
в любой момент
Полный финансовый отчёт
в любой момент

Что мы делаем

Поиск участка

Оформление
на инвестора

Подбор проекта
и расчёт сметы
на строительство

Строительство дома
с отделкой White Box

Регистрация
собственности
на инвестора

Подсчёт всех затрат,
утверждение цены
продажи

Маркетинговые
мероприятия,
подготовка к продаже

Поиск покупателей,
показы и т.д.

Продажа объекта

Проведение сделки
купли продажи

Схема финансирования

1

Заключение
инвестиционного
договора

2

Внесение инвестором денег
за участок, покупка участка
(от 3 до 5 млн)

3

Утверждение проекта

4

Внесение денег
на строительство дома
(от 7 до 20 млн)

5

Строительство объекта,
благоустройство участка

6

Распределение
прибыли после
продажи – 70/30 (в пользу инвестора)

Частые вопросы

Какая команда проекта, кто будет строить?
Архитектор, Руководитель проекта, Тех надзор, Прораб, Снабженец, Отдел продаж.
Какой срок инвестиций?
6-18 месяцев
Что будет если рынок «просядет» или дом будет долго продаваться?
Компания снижает свою маржу
На кого будет оформлен земельный участок и дом?
На инвестора
Как инвестиции будут оформлены юридически?
Через инвестиционный договор
Какие гарантии?
Земельный участок оформляется на инвестора, поэтапная оплата строительных работ
Поможете подобрать «правильный» участок?
Да, конечно
Есть ли завершенные аналогичные кейсы?
Да, 25 кейсов

ДОВЕРЯЙТЕ
ВАШИ ИНВЕСТИЦИИ
ПРОФЕССИОНАЛАМ

ТехноДомСочи это:

  • уникальное предложение для загородной недвижимости, так как у компании опыт строительства домов более 10 лет
  • возможность строительства по себестоимости до реализации готового инвестиционного объекта конечному потребителю
  • прибыль 70% на 30% между инвестором и застройщиком
  • помощь в выборе участков под строительство "без подводных камней"
  • анализ инвестиционного потенциала участков инвестора
  • для иногородних клиентов оплата перелета и гостиницы при заключении инвестиционного договора
  • организация бизнес-тура/экскурсий по объектам компании

Приглашаем к сотрудничеству

Записаться на zoom
с генеральным директором

«Мы вывели на рынок уникальный для инвестора продукт, который позволяет ему участвовать в прибыльном и надежном бизнесе на равных с опытным девелопером условиях. Для инвестора – это гарантированный пассивный доход, поскольку все заботы по закупке материалов, производству работ и продаже дома компания берет на себя. После реализации объекта прибыль, которая в среднем составляет 25-45%, делится между застройщиком и партнером 70% на 30%. В случае непредвиденного нарушения оговоренных сроков мы даже готовы сократить свою долю»

Андрей Владимирович Алейников
Генеральный директор ТехноДомСочи