Кто мы
Почему с нами работают много лет и советуют нас друзьям?
- Более 100 реализованных проектов в разных локациях Краснодарского края и Ростовской области
- Прозрачная бухгалтерия: строительные материалы без наценок
- Помощь в выборе и анализ участка для строительства
- Независимый технический надзор на всех этапах, в том числе с применением тепловизионного обследования и обследования на герметичность
- На связи 24/7, ежедневный фотоотчет о ходе строительства
ПРИГЛАШАЕМ К СОТРУДНИЧЕСТВУ
Опытный застройщик приглашает партнеров,
готовых инвестировать в строительство загородных домов
Без операционного вмешательства,
только стратегические решения
Варианты сотрудничества:
- *Вариант 1: порог входа от 5 млн. руб.
Доходность от 35% годовых - *Вариант 2: порог входа от 10 млн. руб.
Доходность от 40% годовых - *Вариант 3: порог входа от 20 млн. руб. (финансирования проекта целиком)
Доходность от 45% годовых - *Вариант 4: порог входа от 4 млн. руб. + ипотека (финансирования проекта целиком)
Доходность от 100% годовых - *Срок строительства: 6 месяцев
Отправить заявку

Локации для инвестиций
ПОЧЕМУ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ В СОЧИ?
Уникальное предложение: • Черное море, горы, субтропический климат • Богатая природа: национальные парки, водопады, каньоны
За 2022 г. в сегменте ИЖС введено в эксплуатацию 57 млн кв. м жилья – это на 16% больше, чем в предыдущем году. Здесь нужно особо отметить, что доступные финансовые инструменты для развития частного домостроения начали формироваться только с 2021 года. В 2022 году на ИЖС распространилась льготная ипотека, став драйвером спроса наряду с семейной и сельской. За прошлый год выдача кредитов под ИЖС выросла в 3 раза. По данным ВЦИОМ из 62 млн. опрошенных семей 68% хотят жить в частном доме.
Ипотека с господдержкой на строительство дома своими силами: как получить в СберБанке.
Скачать файлНачните инвестировать с нами
Реализованные проекты
Почему мы, а не другие?
Большинство аналогичных предложений на рынке зарабатывает на услугах или строительстве в момент внесения инвестором денежных средств. Мы же наоборот - за долгосрочное и прозрачное сотрудничество. Мы зарабатываем только после успешной реализации всей инвестиционной идеи. Почему? Потому что у нас действующая строительная компания и стабильная финансовая база. Мы можем построить дом по себестоимости, в отличие от аналогичных предложений на рынке!
Мы уже более 10 лет строим загородные дома. За это время у нас сформировались устойчивые отношения с поставщиками и у нас действительно выгодные цены на строительные материалы. В штате компании работают архитектор, руководители проектов, прорабы и рабочие бригады, переходящие с объекта на объект, что позволяет нам быстро работать и снижать стоимость работ.
Поскольку инвестор является собственником участка и объекта недвижимости, инвестирование идёт поэтапно, а строим мы по себестоимости, риски частичной или полной потери денег в наших проектах отсутствуют!
Во всех наших проектах внесение средств инвестором идёт поэтапно! Никаких размытых долей имущества, ПИФов и прочей долевой собственности.
В случае невозможности инвестором внести очередной платёж или внешних новых факторов, мешающих запланированному ходу проекта, мы всегда находимся в диалоге с нашими партнёрами и, прежде всего, договариваемся, как лучше поступить, так как все в этом заинтересованы!
А что если дом не будет продаваться? Мы часто слышим это. Но мы уверены в качестве нашего продукта, поэтому готовы дать дополнительные гарантии инвестору, а именно сокращение своей доли или полный выход из проекта, если срок продажи будет более 2 лет. Это позволяет нам гарантировать инвестору доходность не менее 15% годовых!
Инвестиции в строительство: оптимальные стратегии вложения средств
Вложение инвестиций в строительство сегодня является одним из наиболее привлекательных способов диверсификации капитала и получения стабильного дохода. Инвестиции в строительство недвижимости позволяют получить прибыль на разных этапах реализации проекта: от фундамента до ввода объекта в эксплуатацию. Ключевым преимуществом является возможность вложить в строительство квартиры напрямую, минуя посредников, а также участвовать в крупных девелоперских проектах. Многие инвесторы выбирают стратегию «вложу в строительство» и «вложу деньги в строительство», уверенные в росте стоимости активов и доходности вложений. При грамотном подходе вложу инвестиции в строительство могут приносить высокую доходность и защиту от инфляции.
Жилищное строительство и участие инвестора
Инвестиции в жилищное строительство и инвестиции в строительство жилья представляют особый интерес для инвесторов, ориентированных на устойчивый спрос. Осуществление инвестиций в строительство жилых комплексов позволяет инвесторам получать прибыль как от роста стоимости жилья, так и от продажи готовых объектов. Частный инвестор в строительство обычно начинает с небольших сумм, постепенно расширяя портфель проектов. Инвесторы в жилое строительство могут воспользоваться программами долевого участия или выбрать формат «вложить в строительство квартиры» с минимальными рисками. Участие инвестора в строительстве обеспечивает прозрачность сделки и контроль над ходом работ, что особенно важно при инвестировании с гарантией.
Коммерческая и бизнес-строительство
Инвестиции в коммерческую недвижимость и инвестиции в бизнес строительство открывают перед инвесторами широкие возможности. Проекты строительства торговых центров, офисных зданий и складских комплексов предлагают высокую доходность и долгосрочный арендный поток. Инвестиции в проекты строительства коммерческих объектов позволяют диверсифицировать риски и обеспечить стабильный пассивный доход. Инвесторы проекты в строительстве таких объектов выигрышно сочетают профессиональное управление и защиту капитала. Сегодня доступно множество форматов вложений, которые отвечают запросам инвестора: от прямого долевого участия до приобретения долей в крупных портфельных фондах.
Инвестиции в курортную недвижимость в Сочи
Инвестиции в Сочи, а именно инвестиции в курортную недвижимость, являются одним из приоритетных направлений рынка. Инвестиции в апартаменты в Сочи и инвестиции в отели Сочи позволяют не только заработать на сезонных арендных ставках, но и обеспечить долгосрочный рост капитала. Для многих инвесторов Сочи инвестиция квартиры инвестиция стала символом успешного вложения средств. Инвестиции в новое строительство Сочи и инвестиции строительство Сочи осуществляются в рамках масштабных федеральных и региональных программ развития курортной инфраструктуры. Инвестиции в недвижимость Сочи и инвестиции в недвижимость объекты на берегу Черного моря выгодно с точки зрения налоговых преференций и перспектив повышения ликвидности объектов.
Как и куда вложить деньги: без риска и с гарантией дохода
Для многих инвесторов вопрос «куда вложить деньги без риска?» остается актуальным. Также важно знать, куда вложить деньги с гарантией защиты капитала и юридической прозрачностью. Инвестиции с высокой доходностью возможны при выборе сбалансированных проектов и надежных застройщиков. Инвестиции с доходностью до 110 % годовых – это реальность в сегменте нового строительства и коммерческих объектов. При планировании вложений важно определить цели: куда вложить деньги для пассивного дохода или куда вложить деньги чтобы зарабатывать краткосрочно. Многие выбирают вариант «куда можно вложить деньги и получить прибыль» через долевое участие в проектах, гарантированные договора подряда и страхование ответственности застройщика.
Практические советы по осуществлению инвестиций в строительство
Осуществление инвестиций в строительство требует профессионального подхода и тщательного анализа рынка. Сначала стоит определить профиль инвестора: стратегия «вложу в строительство» отличается от пассивного «инвестиции в недвижимость» как объекта. Комплексный анализ объектов, юридическая проверка застройщиков и оценка рисков – ключевые этапы при выборе проекта. Для эффективного диверсифицированного портфеля стоит рассмотреть инвестиции в строительство жилья, коммерческой и курортной недвижимости, а также инвестиции в апартаменты и отели. Инвестиции в строительство недвижимости – это не только рост капитала, но и возможность влиять на реализацию проекта, став инвестором и участником процесса. Участие инвестора в строительстве помогает контролировать бюджет и сроки, а также адаптировать проект под потребности рынка.
Прозрачность
в любой момент
в любой момент
Что мы делаем
Поиск участка
Оформление
на инвестора
Подбор проекта
и расчёт сметы
на строительство
Строительство дома
с отделкой White Box
Регистрация
собственности
на инвестора

Подсчёт всех затрат,
утверждение цены
продажи
Маркетинговые
мероприятия,
подготовка к продаже

Поиск покупателей,
показы и т.д.

Продажа объекта
Проведение сделки
купли продажи
Схема финансирования
Заключение
инвестиционного
договора
Внесение инвестором денег
за участок, покупка участка
(от 3 до 5 млн)
Утверждение проекта

Внесение денег
на строительство дома
(от 7 до 20 млн)
Строительство объекта,
благоустройство участка
Распределение
прибыли после
продажи – 70/30 (в пользу инвестора)
Частые вопросы
ДОВЕРЯЙТЕ
ВАШИ ИНВЕСТИЦИИ
ПРОФЕССИОНАЛАМ

ТехноДомСочи это:
- уникальное предложение для загородной недвижимости, так как у компании опыт строительства домов более 10 лет
- возможность строительства по себестоимости до реализации готового инвестиционного объекта конечному потребителю
- прибыль 70% на 30% между инвестором и застройщиком
- помощь в выборе участков под строительство "без подводных камней"
- анализ инвестиционного потенциала участков инвестора
- для иногородних клиентов оплата перелета и гостиницы при заключении инвестиционного договора
- организация бизнес-тура/экскурсий по объектам компании
Приглашаем к сотрудничеству

«Мы вывели на рынок уникальный для инвестора продукт, который позволяет ему участвовать в прибыльном и надежном бизнесе на равных с опытным девелопером условиях. Для инвестора – это гарантированный пассивный доход, поскольку все заботы по закупке материалов, производству работ и продаже дома компания берет на себя. После реализации объекта прибыль, которая в среднем составляет 25-45%, делится между застройщиком и партнером 70% на 30%. В случае непредвиденного нарушения оговоренных сроков мы даже готовы сократить свою долю»